Comus
33 faible Zone C1 355 €/m²
Prix m²
-4,3%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
33
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Comus
À Comus (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 355 €/m², soit 26,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Comus ?
Le prix médian de l'immobilier à Comus est de 1 355 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Comus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Comus a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,3 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-18,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 355 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +95,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,2 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
62,24 % |
Économie & population
| Population | 33 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,60 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 132 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 692 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 152 €/m² | 3 | +66,3% |
| 2023 | 944 €/m² | 5 | -18,0% |
| 2024 | 1 415 €/m² | 6 | +49,8% |
| 2025 | 1 355 €/m² | 2 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Camurac | 1 583 €/m² | moyenne |
| 20 | Montaillou | 568 €/m² | faible |
| 81 | Prades | 818 €/m² | faible |
| 44 | Belcaire | 1 156 €/m² | moyenne |
| 42 | Fougax-et-Barrineuf | 976 €/m² | moyenne |
| 30 | Fajolle | 121 €/m² | faible |
| 71 | Mérial | 913 €/m² | faible |
| 25 | Montségur | 765 €/m² | faible |