Camurac
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Camurac
À Camurac (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 583 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
- Chômage élevé (22,9 %)
Quel est le prix au m² à Camurac ?
Le prix médian de l'immobilier à Camurac est de 1 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camurac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Camurac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camurac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camurac a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 583 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
73,22 % |
Économie & population
| Population | 110 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 18 550 € |
| Taux de chômage | 22,9% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 312 €/m² | 3 |
| Maison | 1 655 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 293 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 479 €/m² | 11 | +14,4% |
| 2023 | 2 082 €/m² | 8 | +40,7% |
| 2024 | 1 597 €/m² | 8 | -23,3% |
| 2025 | 1 583 €/m² | 8 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |