Niort-de-Sault
38 faible Zone C696 €/m²
Prix m²
-3,8%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
34
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Niort-de-Sault
À Niort-de-Sault (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 696 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Niort-de-Sault ?
Le prix médian de l'immobilier à Niort-de-Sault est de 696 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Niort-de-Sault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Niort-de-Sault a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,9 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-18,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 696 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +64,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
67,77 % |
Économie & population
| Population | 34 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
2,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 841 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 423 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 692 €/m² | 3 | +63,7% |
| 2023 | 1 141 €/m² | 2 | +64,7% |
| 2024 | 724 €/m² | 2 | -36,5% |
| 2025 | 696 €/m² | 4 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Roquefeuil | 581 €/m² | faible |
| 56 | Mazuby | 681 €/m² | faible |
| 71 | Espezel | 1 045 €/m² | faible |
| 71 | Mérial | 913 €/m² | faible |
| 42 | Galinagues | 882 €/m² | faible |
| 44 | Belcaire | 1 156 €/m² | moyenne |
| 85 | Belfort-sur-Rebenty | 2 301 €/m² | faible |
| 30 | Fajolle | 121 €/m² | faible |