Mérial
71 faible Zone C913 €/m²
Prix m²
+119,3%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
28
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mérial
À Mérial (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 913 €/m², soit 97,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 119,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+119,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mérial ?
Le prix médian de l'immobilier à Mérial est de 913 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mérial ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mérial a augmenté de 119,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+97,3 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+104,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 913 €/m² |
| Évol. 1 an | +119,3% |
| Évol. pluriannuelle | +46,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
72,24 % |
Économie & population
| Population | 28 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
38,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 687 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 625 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 659 €/m² | 3 | +5,5% |
| 2024 | 416 €/m² | 1 | -36,9% |
| 2025 | 913 €/m² | 2 | +119,3% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Fajolle | 121 €/m² | faible |
| 38 | Niort-de-Sault | 696 €/m² | faible |
| 44 | Belcaire | 1 156 €/m² | moyenne |
| 64 | Roquefeuil | 581 €/m² | faible |
| 56 | Mazuby | 681 €/m² | faible |
| 71 | Espezel | 1 045 €/m² | faible |
| 47 | Camurac | 1 583 €/m² | moyenne |
| 42 | Galinagues | 882 €/m² | faible |