Belcaire
44 moyenne Zone C1 156 €/m²
Prix m²
-15,5%
Évol. 1 an
7,78 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
365
Population
13
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,5 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-30,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 156 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
59,60 % |
Économie & population
| Population | 365 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 19 360 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 122 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 162 €/m² | 13 | +10,5% |
| 2023 | 1 133 €/m² | 10 | -2,5% |
| 2024 | 1 367 €/m² | 12 | +20,6% |
| 2025 | 1 156 €/m² | 7 | -15,5% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |