Roquefeuil
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roquefeuil
À Roquefeuil (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 581 €/m², soit 81,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 59,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,9 %)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-59,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roquefeuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquefeuil est de 581 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquefeuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,9 %, Roquefeuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquefeuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquefeuil a baissé de 59,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 581 €/m² |
| Évol. 1 an | -59,3% |
| Évol. pluriannuelle | -41,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
14,93 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
66,15 % |
Économie & population
| Population | 283 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 19 280 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 758 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 994 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 078 €/m² | 10 | +8,4% |
| 2023 | 556 €/m² | 6 | -48,4% |
| 2024 | 1 429 €/m² | 7 | +156,8% |
| 2025 | 581 €/m² | 5 | -59,3% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Niort-de-Sault | 696 €/m² | faible |
| 71 | Espezel | 1 045 €/m² | faible |
| 44 | Belcaire | 1 156 €/m² | moyenne |
| 56 | Mazuby | 681 €/m² | faible |
| 71 | Mérial | 913 €/m² | faible |
| 85 | Belfort-sur-Rebenty | 2 301 €/m² | faible |
| 42 | Galinagues | 882 €/m² | faible |
| 30 | Fajolle | 121 €/m² | faible |