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Prades
81 faible Zone C818 €/m²
Prix m²
+3,0%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
54
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Prades
À Prades (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 818 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Prades ?
Le prix médian de l'immobilier à Prades est de 818 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Prades ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prades a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,3 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-11,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 818 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +50,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
73,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
45,12 % |
| TEOM | 8,19 % |
Économie & population
| Population | 54 |
| Croissance pop. 5 ans | +68,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 925 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 544 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 125 €/m² | 4 | +106,8% |
| 2023 | 889 €/m² | 5 | -21,0% |
| 2024 | 794 €/m² | 2 | -10,6% |
| 2025 | 818 €/m² | 2 | +3,0% |