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Wadelincourt
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Wadelincourt
À Wadelincourt (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 326 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+21,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Wadelincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Wadelincourt est de 1 326 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wadelincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Wadelincourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wadelincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wadelincourt a augmenté de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 326 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,99 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
39,55 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 447 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 263 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 217 €/m² | 5 | +1,4% |
| 2023 | 1 138 €/m² | 11 | -6,5% |
| 2024 | 1 093 €/m² | 8 | -4,0% |
| 2025 | 1 326 €/m² | 8 | +21,3% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |