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Glaire
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Glaire
À Glaire (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 803 €/m², soit 19,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Glaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Glaire est de 1 803 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Glaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Glaire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Glaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Glaire a augmenté de 46,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 803 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
5,42 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
35,50 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 846 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 842 €/m² | 2 |
| Maison | 1 384 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 862 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 004 €/m² | 10 | -46,0% |
| 2023 | 1 350 €/m² | 11 | +34,4% |
| 2024 | 1 230 €/m² | 3 | -8,9% |
| 2025 | 1 803 €/m² | 13 | +46,6% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Floing | 1 215 €/m² | haute |
| 50 | Sedan | 903 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Menges | 1 082 €/m² | moyenne |
| 64 | Donchery | 1 514 €/m² | moyenne |
| 68 | Wadelincourt | 1 326 €/m² | faible |
| 72 | Balan | 1 283 €/m² | moyenne |
| 75 | Illy | 990 €/m² | faible |
| 65 | Fleigneux | 1 842 €/m² | faible |