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Balan
72 moyenne Zone C1 283 €/m²
Prix m²
+21,5%
Évol. 1 an
9,33 €/m²
Loyer estimé
8,1 %
Rendement brut
1 579
Population
20
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,8 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-1,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 283 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,33 €/m² |
| Rendement brut |
8,12 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
41,16 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 579 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
34,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 373 €/m² | 3 |
| T2 | 1 484 €/m² | 2 |
| T3 | 941 €/m² | 12 |
| T4 et + | 790 €/m² | 5 |
| Maison | 1 255 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 101 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 279 €/m² | 20 | +16,2% |
| 2023 | 1 186 €/m² | 20 | -7,3% |
| 2024 | 1 055 €/m² | 25 | -11,0% |
| 2025 | 1 283 €/m² | 15 | +21,5% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |