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Noyers-Pont-Maugis
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Noyers-Pont-Maugis
À Noyers-Pont-Maugis (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 022 €/m², soit 38,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-11,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Noyers-Pont-Maugis ?
Le prix médian de l'immobilier à Noyers-Pont-Maugis est de 1 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noyers-Pont-Maugis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Noyers-Pont-Maugis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noyers-Pont-Maugis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyers-Pont-Maugis a baissé de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 022 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,2% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
9,02 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
42,63 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 673 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 968 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 045 €/m² | 9 | -11,5% |
| 2023 | 1 000 €/m² | 13 | -4,4% |
| 2024 | 1 151 €/m² | 10 | +15,2% |
| 2025 | 1 022 €/m² | 10 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |