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Bazeilles
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bazeilles
À Bazeilles (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 215 €/m², soit 46,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,1 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Prix en baisse (-19,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
Quel est le prix au m² à Bazeilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazeilles est de 1 215 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazeilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Bazeilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazeilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazeilles a baissé de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 215 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 8,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,99 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
41,14 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 2 470 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 823 €/m² | 5 |
| Maison | 1 379 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 222 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 455 €/m² | 26 | +19,1% |
| 2023 | 1 371 €/m² | 27 | -5,7% |
| 2024 | 1 502 €/m² | 21 | +9,5% |
| 2025 | 1 215 €/m² | 23 | -19,1% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |