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Daigny
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Daigny
À Daigny (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 495 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Daigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Daigny est de 1 495 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Daigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Daigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Daigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Daigny a augmenté de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 495 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
45,53 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 358 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 075 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 344 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 441 €/m² | 4 | +7,2% |
| 2023 | 1 078 €/m² | 9 | -25,2% |
| 2024 | 1 279 €/m² | 3 | +18,7% |
| 2025 | 1 495 €/m² | 4 | +16,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Moncelle | 906 €/m² | faible |
| 67 | Givonne | 1 145 €/m² | moyenne |
| 72 | Balan | 1 283 €/m² | moyenne |
| 42 | Bazeilles | 1 215 €/m² | moyenne |
| 50 | Sedan | 903 €/m² | haute |
| 46 | Francheval | 963 €/m² | faible |
| 68 | Wadelincourt | 1 326 €/m² | faible |
| 75 | Illy | 990 €/m² | faible |