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Givonne
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Givonne
À Givonne (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 145 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Givonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Givonne est de 1 145 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Givonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Givonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Givonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Givonne a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 145 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +21,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,8 % |
| Taxe foncière |
42,20 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 055 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 23 830 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 133 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 940 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 123 €/m² | 16 | +19,5% |
| 2023 | 1 624 €/m² | 7 | +44,5% |
| 2024 | 1 160 €/m² | 10 | -28,6% |
| 2025 | 1 145 €/m² | 10 | -1,3% |