Illy
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Illy
À Illy (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 990 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Illy ?
Le prix médian de l'immobilier à Illy est de 990 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Illy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Illy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Illy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Illy a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 990 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
9,86 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
37,63 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 413 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 994 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 936 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 007 €/m² | 7 | +7,6% |
| 2023 | 1 214 €/m² | 8 | +20,5% |
| 2024 | 917 €/m² | 7 | -24,4% |
| 2025 | 990 €/m² | 4 | +7,9% |