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Francheval
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Francheval
À Francheval (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 963 €/m², soit 49,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-21,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Francheval ?
Le prix médian de l'immobilier à Francheval est de 963 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Francheval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Francheval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Francheval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Francheval a baissé de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 963 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
9,57 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
40,46 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 590 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 20 540 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 986 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 968 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 036 €/m² | 10 | +6,9% |
| 2023 | 826 €/m² | 7 | -20,2% |
| 2024 | 1 230 €/m² | 7 | +48,8% |
| 2025 | 963 €/m² | 6 | -21,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Pouru-aux-Bois | 1 087 €/m² | faible |
| 70 | Pouru-Saint-Remy | 1 303 €/m² | moyenne |
| 47 | Douzy | 1 172 €/m² | moyenne |
| 61 | Moncelle | 906 €/m² | faible |
| 71 | Daigny | 1 495 €/m² | faible |
| 78 | Brévilly | 1 342 €/m² | faible |
| 67 | Givonne | 1 145 €/m² | moyenne |
| 54 | Chapelle | 1 118 €/m² | faible |