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Brévilly
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brévilly
À Brévilly (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 342 €/m², soit 6,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brévilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Brévilly est de 1 342 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brévilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Brévilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brévilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brévilly a augmenté de 33,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 342 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,9% |
| Évol. pluriannuelle | +62,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
51,34 % |
Économie & population
| Population | 366 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 863 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 826 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 728 €/m² | 4 | -11,8% |
| 2023 | 1 272 €/m² | 6 | +74,7% |
| 2024 | 1 002 €/m² | 5 | -21,2% |
| 2025 | 1 342 €/m² | 4 | +33,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Pouru-Saint-Remy | 1 303 €/m² | moyenne |
| 47 | Douzy | 1 172 €/m² | moyenne |
| 31 | Sachy | 410 €/m² | faible |
| 72 | Tétaigne | 1 131 €/m² | faible |
| 46 | Francheval | 963 €/m² | faible |
| 57 | Escombres-et-le-Chesnois | 1 051 €/m² | faible |
| 45 | Euilly-et-Lombut | 858 €/m² | faible |
| 57 | Pouru-aux-Bois | 1 087 €/m² | faible |