- Accueil
- Grand Est
- Ardennes (08)
- Douzy
Douzy
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Douzy
À Douzy (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 172 €/m², soit 33,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Douzy ?
Le prix médian de l'immobilier à Douzy est de 1 172 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Douzy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Douzy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Douzy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Douzy a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 172 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,9% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 15,9 % |
| Taxe foncière |
70,15 % |
Économie & population
| Population | 2 134 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
41,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 011 €/m² | 3 |
| Maison | 1 077 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 029 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 049 €/m² | 31 | +1,9% |
| 2023 | 1 214 €/m² | 14 | +15,8% |
| 2024 | 1 250 €/m² | 20 | +2,9% |
| 2025 | 1 172 €/m² | 24 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |