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Donchery
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Donchery
À Donchery (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 514 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (19 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Donchery ?
Le prix médian de l'immobilier à Donchery est de 1 514 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Donchery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Donchery présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Donchery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Donchery a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 514 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
46,76 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 989 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 20 700 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
47,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 052 €/m² | 3 |
| T2 | 946 €/m² | 4 |
| T3 | 985 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 136 €/m² | 4 |
| Maison | 1 432 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 381 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 260 €/m² | 21 | -8,8% |
| 2023 | 1 134 €/m² | 14 | -10,0% |
| 2024 | 1 487 €/m² | 15 | +31,1% |
| 2025 | 1 514 €/m² | 22 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Vrigne-Meuse | 648 €/m² | faible |
| 71 | Villers-sur-Bar | 747 €/m² | faible |
| 64 | Glaire | 1 803 €/m² | faible |
| 52 | Cheveuges | 921 €/m² | faible |
| 73 | Hannogne-Saint-Martin | 2 328 €/m² | faible |
| 45 | Vrigne aux Bois | 1 165 €/m² | haute |
| 53 | Floing | 1 215 €/m² | haute |
| 68 | Wadelincourt | 1 326 €/m² | faible |