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Villers-sur-Bar
71 faible Zone C747 €/m²
Prix m²
+41,2%
Évol. 1 an
10,68 €/m²
Loyer estimé
234
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villers-sur-Bar
À Villers-sur-Bar (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 747 €/m², soit 13,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+41,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villers-sur-Bar ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-sur-Bar est de 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villers-sur-Bar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-sur-Bar a augmenté de 41,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+13,9 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
+18,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 747 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,2% |
| Évol. pluriannuelle | +86,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
47,68 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 234 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 25 090 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 681 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 400 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 739 €/m² | 1 | +85,0% |
| 2023 | 1 633 €/m² | 2 | +120,8% |
| 2024 | 529 €/m² | 2 | -67,6% |
| 2025 | 747 €/m² | 2 | +41,2% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |