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Sapogne-et-Feuchères
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sapogne-et-Feuchères
À Sapogne-et-Feuchères (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 222 €/m², soit 35,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-8,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sapogne-et-Feuchères ?
Le prix médian de l'immobilier à Sapogne-et-Feuchères est de 1 222 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sapogne-et-Feuchères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Sapogne-et-Feuchères présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sapogne-et-Feuchères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sapogne-et-Feuchères a baissé de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 222 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +32,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,68 €/m² |
| Rendement brut |
9,75 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,1 % |
| Taxe foncière |
28,45 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 514 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 905 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 789 €/m² | 5 | -14,5% |
| 2023 | 781 €/m² | 8 | -0,9% |
| 2024 | 1 333 €/m² | 6 | +70,6% |
| 2025 | 1 222 €/m² | 9 | -8,3% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Hannogne-Saint-Martin | 2 328 €/m² | faible |
| 69 | Dom-le-Mesnil | 1 318 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Aignan | 1 611 €/m² | faible |
| 79 | Omicourt | 1 100 €/m² | faible |
| 54 | Étrépigny | 1 325 €/m² | faible |
| 71 | Villers-sur-Bar | 747 €/m² | faible |
| 58 | Nouvion-sur-Meuse | 1 472 €/m² | moyenne |
| 62 | Flize | 1 623 €/m² | moyenne |