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Nouvion-sur-Meuse
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nouvion-sur-Meuse
À Nouvion-sur-Meuse (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 472 €/m², soit 38,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-11,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Nouvion-sur-Meuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Nouvion-sur-Meuse est de 1 472 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nouvion-sur-Meuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Nouvion-sur-Meuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nouvion-sur-Meuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nouvion-sur-Meuse a baissé de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 472 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
0,8 % |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
32,85 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 2 249 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
51,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 214 €/m² | 2 |
| T3 | 862 €/m² | 3 |
| Maison | 1 595 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 644 €/m² | 17 | +13,4% |
| 2023 | 1 731 €/m² | 7 | +5,3% |
| 2024 | 1 657 €/m² | 9 | -4,2% |
| 2025 | 1 472 €/m² | 10 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Flize | 1 623 €/m² | moyenne |
| 69 | Dom-le-Mesnil | 1 318 €/m² | moyenne |
| 62 | Chalandry-Elaire | 1 493 €/m² | faible |
| 54 | Étrépigny | 1 325 €/m² | faible |
| 49 | Ayvelles | 4 668 €/m² | moyenne |
| 78 | Vrigne-Meuse | 648 €/m² | faible |
| 73 | Hannogne-Saint-Martin | 2 328 €/m² | faible |
| 64 | Lumes | 1 429 €/m² | faible |