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Ayvelles
49 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ayvelles
À Ayvelles (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 668 €/m², soit 248,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 275,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+275,4 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (2,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ayvelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Ayvelles est de 4 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ayvelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,3 %, Ayvelles présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ayvelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ayvelles a augmenté de 275,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 668 €/m² |
| Évol. 1 an | +275,4% |
| Évol. pluriannuelle | +176,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
2,26 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
43,07 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 851 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 818 €/m² | 6 |
| Maison | 1 715 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 686 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 470 €/m² | 16 | -12,8% |
| 2023 | 1 606 €/m² | 12 | +9,3% |
| 2024 | 1 243 €/m² | 7 | -22,6% |
| 2025 | 4 668 €/m² | 6 | +275,4% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |