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Saint-Marceau
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Marceau
À Saint-Marceau (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 179 €/m², soit 38,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 65,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+65,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Marceau ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marceau est de 2 179 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marceau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Saint-Marceau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marceau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marceau a augmenté de 65,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 179 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,7% |
| Évol. pluriannuelle | +64,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
4,84 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
43,76 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 26 640 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 637 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 325 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 557 €/m² | 6 | +17,5% |
| 2023 | 1 360 €/m² | 5 | -12,7% |
| 2024 | 1 315 €/m² | 4 | -3,3% |
| 2025 | 2 179 €/m² | 3 | +65,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Francheville | 1 775 €/m² | moyenne |
| 75 | Boulzicourt | 1 354 €/m² | moyenne |
| 49 | Ayvelles | 4 668 €/m² | moyenne |
| 62 | Chalandry-Elaire | 1 493 €/m² | faible |
| 54 | Étrépigny | 1 325 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Pierre-sur-Vence | 1 000 €/m² | faible |
| 66 | Villers-Semeuse | 1 521 €/m² | haute |
| 49 | Évigny | 1 469 €/m² | faible |