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Chalandry-Elaire
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chalandry-Elaire
À Chalandry-Elaire (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 493 €/m², soit 46,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chalandry-Elaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalandry-Elaire est de 1 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chalandry-Elaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Chalandry-Elaire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chalandry-Elaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalandry-Elaire a baissé de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 493 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
38,94 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 719 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 25 460 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 708 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 593 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 732 €/m² | 3 | +8,7% |
| 2023 | 1 690 €/m² | 9 | -2,4% |
| 2024 | 1 852 €/m² | 6 | +9,6% |
| 2025 | 1 493 €/m² | 5 | -19,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Ayvelles | 4 668 €/m² | moyenne |
| 62 | Flize | 1 623 €/m² | moyenne |
| 58 | Nouvion-sur-Meuse | 1 472 €/m² | moyenne |
| 54 | Étrépigny | 1 325 €/m² | faible |
| 64 | Lumes | 1 429 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Marceau | 2 179 €/m² | faible |
| 66 | Villers-Semeuse | 1 521 €/m² | haute |
| 69 | Dom-le-Mesnil | 1 318 €/m² | moyenne |