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Flize
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Flize
À Flize (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 623 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
Quel est le prix au m² à Flize ?
Le prix médian de l'immobilier à Flize est de 1 623 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Flize présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flize a augmenté de 30,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 623 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,5% |
| Évol. pluriannuelle | +58,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
4,94 % |
| Passoires F+G |
14,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
37,34 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 683 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 404 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 022 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 561 €/m² | 28 | +52,8% |
| 2023 | 1 433 €/m² | 19 | -8,2% |
| 2024 | 1 244 €/m² | 12 | -13,2% |
| 2025 | 1 623 €/m² | 24 | +30,5% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Nouvion-sur-Meuse | 1 472 €/m² | moyenne |
| 62 | Chalandry-Elaire | 1 493 €/m² | faible |
| 54 | Étrépigny | 1 325 €/m² | faible |
| 69 | Dom-le-Mesnil | 1 318 €/m² | moyenne |
| 49 | Ayvelles | 4 668 €/m² | moyenne |
| 64 | Lumes | 1 429 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Marceau | 2 179 €/m² | faible |
| 61 | Sapogne-et-Feuchères | 1 222 €/m² | faible |