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Dom-le-Mesnil
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dom-le-Mesnil
À Dom-le-Mesnil (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 318 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (15,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dom-le-Mesnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Dom-le-Mesnil est de 1 318 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dom-le-Mesnil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Dom-le-Mesnil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dom-le-Mesnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dom-le-Mesnil a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 318 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | 0,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,68 €/m² |
| Rendement brut |
9,04 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
41,81 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 048 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 22 400 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 644 €/m² | 2 |
| T4 et + | 975 €/m² | 2 |
| Maison | 1 245 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 318 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 319 €/m² | 8 | +0,1% |
| 2023 | 1 283 €/m² | 15 | -2,8% |
| 2024 | 1 123 €/m² | 12 | -12,5% |
| 2025 | 1 318 €/m² | 11 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Nouvion-sur-Meuse | 1 472 €/m² | moyenne |
| 73 | Hannogne-Saint-Martin | 2 328 €/m² | faible |
| 62 | Flize | 1 623 €/m² | moyenne |
| 71 | Villers-sur-Bar | 747 €/m² | faible |
| 78 | Vrigne-Meuse | 648 €/m² | faible |
| 61 | Sapogne-et-Feuchères | 1 222 €/m² | faible |
| 54 | Étrépigny | 1 325 €/m² | faible |
| 62 | Chalandry-Elaire | 1 493 €/m² | faible |