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Francheville
68 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Francheville
À Francheville (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 775 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Francheville ?
Le prix médian de l'immobilier à Francheville est de 1 775 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Francheville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Francheville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Francheville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Francheville a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 775 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 16,5 % |
| Taxe foncière |
47,34 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 636 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 23 660 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 231 €/m² | 3 |
| Maison | 1 752 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 564 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 586 €/m² | 21 | +1,4% |
| 2023 | 1 647 €/m² | 19 | +3,8% |
| 2024 | 1 621 €/m² | 12 | -1,6% |
| 2025 | 1 775 €/m² | 18 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |