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Prix-lès-Mézières
58 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Prix-lès-Mézières
À Prix-lès-Mézières (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 823 €/m², soit 31,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Prix-lès-Mézières ?
Le prix médian de l'immobilier à Prix-lès-Mézières est de 1 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prix-lès-Mézières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Prix-lès-Mézières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prix-lès-Mézières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prix-lès-Mézières a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 823 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
44,88 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 396 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 25 130 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 841 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 624 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 820 €/m² | 18 | +12,1% |
| 2023 | 1 865 €/m² | 23 | +2,5% |
| 2024 | 1 910 €/m² | 8 | +2,4% |
| 2025 | 1 823 €/m² | 11 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Warcq | 1 337 €/m² | moyenne |
| 60 | Charleville-Mézières | 1 576 €/m² | haute |
| 49 | Évigny | 1 469 €/m² | faible |
| 68 | Francheville | 1 775 €/m² | moyenne |
| 61 | Warnécourt | 1 386 €/m² | faible |
| 57 | Fagnon | 1 393 €/m² | faible |
| 66 | Villers-Semeuse | 1 521 €/m² | haute |
| 43 | Belval | 1 407 €/m² | faible |