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Warcq
49 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Warcq
À Warcq (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 337 €/m², soit 48,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Warcq ?
Le prix médian de l'immobilier à Warcq est de 1 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Warcq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Warcq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Warcq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Warcq a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 337 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | -30,0% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
47,31 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 282 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 800 €/m² | 3 |
| Maison | 1 644 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 911 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 657 €/m² | 24 | -13,3% |
| 2023 | 1 436 €/m² | 18 | -13,3% |
| 2024 | 1 687 €/m² | 23 | +17,5% |
| 2025 | 1 337 €/m² | 8 | -20,7% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |