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Montcy-Notre-Dame
77 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Montcy-Notre-Dame
À Montcy-Notre-Dame (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 661 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Montcy-Notre-Dame ?
Le prix médian de l'immobilier à Montcy-Notre-Dame est de 1 661 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montcy-Notre-Dame ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Montcy-Notre-Dame présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montcy-Notre-Dame ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montcy-Notre-Dame a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 661 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,9% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
49,70 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 535 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 26 140 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 351 €/m² | 5 |
| T3 | 1 098 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 310 €/m² | 5 |
| Maison | 1 750 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 660 €/m² | 29 | +13,9% |
| 2023 | 1 633 €/m² | 19 | -1,6% |
| 2024 | 1 488 €/m² | 11 | -8,9% |
| 2025 | 1 661 €/m² | 21 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Aiglemont | 1 446 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Laurent | 1 464 €/m² | moyenne |
| 60 | Charleville-Mézières | 1 576 €/m² | haute |
| 66 | Villers-Semeuse | 1 521 €/m² | haute |
| 81 | Grandville | 1 367 €/m² | moyenne |
| 60 | Ville-sur-Lumes | 1 644 €/m² | faible |
| 49 | Warcq | 1 337 €/m² | moyenne |
| 53 | Nouzonville | 1 127 €/m² | haute |