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Grandville
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grandville
À Grandville (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 367 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grandville ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandville est de 1 367 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grandville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Grandville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grandville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandville a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 367 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +38,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
42,73 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 753 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 23 760 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 490 €/m² | 2 |
| Maison | 1 456 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 985 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 083 €/m² | 12 | +9,9% |
| 2023 | 1 779 €/m² | 12 | +64,2% |
| 2024 | 1 270 €/m² | 9 | -28,6% |
| 2025 | 1 367 €/m² | 9 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Gernelle | 1 356 €/m² | faible |
| 58 | Aiglemont | 1 446 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Laurent | 1 464 €/m² | moyenne |
| 60 | Ville-sur-Lumes | 1 644 €/m² | faible |
| 38 | Neufmanil | 1 067 €/m² | moyenne |
| 75 | Issancourt-et-Rumel | 1 756 €/m² | faible |
| 77 | Montcy-Notre-Dame | 1 661 €/m² | moyenne |
| 64 | Lumes | 1 429 €/m² | faible |