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Saint-Laurent
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Laurent
À Saint-Laurent (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 464 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent est de 1 464 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Laurent présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent a augmenté de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 464 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
41,11 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 050 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 26 540 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
15,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 680 €/m² | 3 |
| T4 et + | 692 €/m² | 2 |
| Maison | 1 497 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 216 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 352 €/m² | 20 | +11,2% |
| 2023 | 1 307 €/m² | 13 | -3,3% |
| 2024 | 1 277 €/m² | 10 | -2,3% |
| 2025 | 1 464 €/m² | 9 | +14,7% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Ville-sur-Lumes | 1 644 €/m² | faible |
| 58 | Aiglemont | 1 446 €/m² | moyenne |
| 77 | Montcy-Notre-Dame | 1 661 €/m² | moyenne |
| 81 | Grandville | 1 367 €/m² | moyenne |
| 66 | Villers-Semeuse | 1 521 €/m² | haute |
| 64 | Lumes | 1 429 €/m² | faible |
| 72 | Gernelle | 1 356 €/m² | faible |
| 60 | Charleville-Mézières | 1 576 €/m² | haute |