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Aiglemont
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aiglemont
À Aiglemont (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 446 €/m², soit 49,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,4 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aiglemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Aiglemont est de 1 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aiglemont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Aiglemont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aiglemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aiglemont a baissé de 22,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 446 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,7% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,24 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
63,61 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 1 692 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 24 160 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 549 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 601 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 571 €/m² | 26 | -1,9% |
| 2023 | 1 480 €/m² | 29 | -5,8% |
| 2024 | 1 863 €/m² | 25 | +25,9% |
| 2025 | 1 446 €/m² | 21 | -22,4% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Montcy-Notre-Dame | 1 661 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Laurent | 1 464 €/m² | moyenne |
| 81 | Grandville | 1 367 €/m² | moyenne |
| 60 | Ville-sur-Lumes | 1 644 €/m² | faible |
| 38 | Neufmanil | 1 067 €/m² | moyenne |
| 53 | Nouzonville | 1 127 €/m² | haute |
| 60 | Charleville-Mézières | 1 576 €/m² | haute |
| 72 | Gernelle | 1 356 €/m² | faible |