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Nouzonville
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Nouzonville
À Nouzonville (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 127 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (73 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Chômage élevé (17,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nouzonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Nouzonville est de 1 127 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nouzonville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Nouzonville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nouzonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nouzonville a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 127 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 7,26 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
48,04 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 5 523 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 18 570 € |
| Taux de chômage | 17,4% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
43,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 566 €/m² | 4 |
| T2 | 602 €/m² | 14 |
| T3 | 687 €/m² | 30 |
| T4 et + | 511 €/m² | 9 |
| Maison | 1 113 €/m² | 220 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 018 €/m² | 89 | - |
| 2022 | 994 €/m² | 74 | -2,3% |
| 2023 | 1 004 €/m² | 74 | +1,0% |
| 2024 | 1 086 €/m² | 59 | +8,2% |
| 2025 | 1 127 €/m² | 70 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
336 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |