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Joigny-sur-Meuse
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Joigny-sur-Meuse
À Joigny-sur-Meuse (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 029 €/m², soit 36,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Joigny-sur-Meuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Joigny-sur-Meuse est de 1 029 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Joigny-sur-Meuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Joigny-sur-Meuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Joigny-sur-Meuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Joigny-sur-Meuse a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 029 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +23,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,68 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
46,89 % |
Économie & population
| Population | 627 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 24 860 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 927 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 834 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 911 €/m² | 12 | +9,2% |
| 2023 | 798 €/m² | 6 | -12,4% |
| 2024 | 1 127 €/m² | 10 | +41,1% |
| 2025 | 1 029 €/m² | 8 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |