Joigny-sur-Meuse

51 faible Zone C
INSEE : 08237 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 029 €/m²
Prix m²
-8,6%
Évol. 1 an
8,01 €/m²
Loyer estimé
8,7 %
Rendement brut
627
Population
9
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Joigny-sur-Meuse

À Joigny-sur-Meuse (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 029 €/m², soit 36,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (9 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
  • Marché peu liquide (9 ventes/an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Joigny-sur-Meuse ?

Le prix médian de l'immobilier à Joigny-sur-Meuse est de 1 029 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Joigny-sur-Meuse ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Joigny-sur-Meuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Joigny-sur-Meuse ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Joigny-sur-Meuse a baissé de 8,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-36,0 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-31,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²1 029 €/m²
Évol. 1 an -8,6%
Évol. pluriannuelle +23,5%
Transactions/an 9
Loyer estimé 8,01 €/m²
Rendement brut 8,68 %
Passoires F+G 12,7 %
Concernés E+F+G 39,4 %
Taxe foncière 46,89 %

Économie & population

Population 627
Croissance pop. 5 ans -5,9%
Revenu médian 24 860 €
Taux de chômage 11,4%
Taux de vacance 8,5%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,20 pers.
% locataires 14,5 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 927 €/m² 35

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 834 €/m² 10 -
2022 911 €/m² 12 +9,2%
2023 798 €/m² 6 -12,4%
2024 1 127 €/m² 10 +41,1%
2025 1 029 €/m² 8 -8,6%

Ventes géolocalisées 45 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
41 Bogny-sur-Meuse 939 €/m² haute
53 Nouzonville 1 127 €/m² haute
18 Haulmé 736 €/m² faible
38 Neufmanil 1 067 €/m² moyenne
42 Tournavaux 1 584 €/m² faible
69 Gespunsart 740 €/m² moyenne
44 Thilay 1 023 €/m² moyenne
43 Monthermé 965 €/m² moyenne