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Monthermé
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Monthermé
À Monthermé (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 965 €/m², soit 30,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Prix en baisse (-3,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Chômage élevé (21,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monthermé ?
Le prix médian de l'immobilier à Monthermé est de 965 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monthermé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Monthermé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monthermé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monthermé a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 965 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 7,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,1 % |
| Taxe foncière |
48,08 % |
Économie & population
| Population | 2 138 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 20 270 € |
| Taux de chômage | 21,2% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
42,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 962 €/m² | 4 |
| Maison | 876 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 836 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 862 €/m² | 26 | +3,1% |
| 2023 | 1 004 €/m² | 29 | +16,5% |
| 2024 | 995 €/m² | 18 | -0,9% |
| 2025 | 965 €/m² | 19 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |