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Laifour
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laifour
À Laifour (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 123 €/m², soit 51,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-24,3 % sur un an)
- Chômage élevé (17,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Laifour ?
Le prix médian de l'immobilier à Laifour est de 1 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laifour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Laifour présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laifour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laifour a baissé de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 123 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,3% |
| Évol. pluriannuelle | +69,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
52,61 % |
Économie & population
| Population | 399 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 17,0% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 005 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 662 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 856 €/m² | 9 | +29,4% |
| 2023 | 746 €/m² | 4 | -12,9% |
| 2024 | 1 483 €/m² | 1 | +98,8% |
| 2025 | 1 123 €/m² | 11 | -24,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |