- Accueil
- Grand Est
- Ardennes (08)
- Mazures
Mazures
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mazures
À Mazures (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 124 €/m², soit 32,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mazures ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazures est de 1 124 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazures ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Mazures présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazures ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazures a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 124 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,88 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
51,68 % |
Économie & population
| Population | 846 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 950 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 229 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 896 €/m² | 9 | -27,1% |
| 2023 | 1 129 €/m² | 16 | +26,0% |
| 2024 | 1 191 €/m² | 19 | +5,5% |
| 2025 | 1 124 €/m² | 7 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |