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Bourg-Fidèle
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bourg-Fidèle
À Bourg-Fidèle (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 164 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bourg-Fidèle ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-Fidèle est de 1 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-Fidèle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Bourg-Fidèle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-Fidèle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-Fidèle a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 164 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,88 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
55,30 % |
Économie & population
| Population | 818 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 20 720 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 356 €/m² | 14 | +23,2% |
| 2023 | 980 €/m² | 15 | -27,7% |
| 2024 | 1 054 €/m² | 13 | +7,5% |
| 2025 | 1 164 €/m² | 11 | +10,5% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Sévigny-la-Forêt | 1 729 €/m² | faible |
| 66 | Rocroi | 1 367 €/m² | moyenne |
| 42 | Tremblois-lès-Rocroi | 1 217 €/m² | faible |
| 72 | Rimogne | 1 040 €/m² | moyenne |
| 42 | Taillette | 1 034 €/m² | faible |
| 47 | Mazures | 1 124 €/m² | moyenne |
| 68 | Harcy | 1 369 €/m² | faible |
| 43 | Gué-d'Hossus | 1 325 €/m² | faible |