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Rocroi
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rocroi
À Rocroi (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 367 €/m², soit 20,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Chômage élevé (15,1 %)
Quel est le prix au m² à Rocroi ?
Le prix médian de l'immobilier à Rocroi est de 1 367 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rocroi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Rocroi présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rocroi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rocroi a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 367 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +52,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 8,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,98 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
45,80 % |
Économie & population
| Population | 2 270 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 19 430 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
37,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 750 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 470 €/m² | 2 |
| Maison | 1 072 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 947 €/m² | 26 | +5,5% |
| 2023 | 1 112 €/m² | 19 | +17,4% |
| 2024 | 1 283 €/m² | 29 | +15,4% |
| 2025 | 1 367 €/m² | 28 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
129 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |