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Gué-d'Hossus
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gué-d'Hossus
À Gué-d'Hossus (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 325 €/m², soit 49,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-22,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gué-d'Hossus ?
Le prix médian de l'immobilier à Gué-d'Hossus est de 1 325 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gué-d'Hossus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Gué-d'Hossus présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gué-d'Hossus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gué-d'Hossus a baissé de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 325 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,6% |
| Évol. pluriannuelle | +45,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 51,1 % |
| Taxe foncière |
47,09 % |
Économie & population
| Population | 504 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 204 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 914 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 177 €/m² | 7 | +28,9% |
| 2023 | 620 €/m² | 4 | -47,3% |
| 2024 | 1 711 €/m² | 7 | +175,7% |
| 2025 | 1 325 €/m² | 7 | -22,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |