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Sécheval
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sécheval
À Sécheval (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 436 €/m², soit 29,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sécheval ?
Le prix médian de l'immobilier à Sécheval est de 1 436 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sécheval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Sécheval présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sécheval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sécheval a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 436 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +59,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,23 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
44,60 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 517 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 357 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 901 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 365 €/m² | 9 | +51,5% |
| 2023 | 1 229 €/m² | 11 | -10,0% |
| 2024 | 1 470 €/m² | 1 | +19,6% |
| 2025 | 1 436 €/m² | 8 | -2,3% |