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Bogny-sur-Meuse
41 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bogny-sur-Meuse
À Bogny-sur-Meuse (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 939 €/m², soit 36,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (69 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Chômage élevé (19,7 %)
Quel est le prix au m² à Bogny-sur-Meuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Bogny-sur-Meuse est de 939 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bogny-sur-Meuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Bogny-sur-Meuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bogny-sur-Meuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bogny-sur-Meuse a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 939 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 7,33 €/m² |
| Rendement brut |
8,71 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
40,86 % |
Économie & population
| Population | 4 889 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 18 880 € |
| Taux de chômage | 19,7% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
41,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 455 €/m² | 2 |
| T3 | 616 €/m² | 10 |
| T4 et + | 729 €/m² | 8 |
| Maison | 877 €/m² | 253 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 859 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 843 €/m² | 74 | -1,8% |
| 2023 | 962 €/m² | 62 | +14,1% |
| 2024 | 1 028 €/m² | 71 | +6,8% |
| 2025 | 939 €/m² | 66 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
327 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |