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Thilay
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thilay
À Thilay (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 023 €/m², soit 39,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thilay ?
Le prix médian de l'immobilier à Thilay est de 1 023 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thilay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Thilay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thilay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thilay a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 023 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 6,83 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 49,6 % |
| Taxe foncière |
41,73 % |
Économie & population
| Population | 958 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,0% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 940 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 124 €/m² | 19 | +21,8% |
| 2023 | 1 083 €/m² | 19 | -3,6% |
| 2024 | 1 158 €/m² | 18 | +6,9% |
| 2025 | 1 023 €/m² | 16 | -11,7% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |