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Gernelle
72 faible Zone C1 356 €/m²
Prix m²
+63,8%
Évol. 1 an
10,68 €/m²
Loyer estimé
314
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gernelle
À Gernelle (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 356 €/m², soit 36,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+63,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gernelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Gernelle est de 1 356 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gernelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gernelle a augmenté de 63,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+36,5 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
+40,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 356 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
50,30 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 314 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 24 790 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 220 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 249 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 313 €/m² | 3 | +5,1% |
| 2023 | 1 709 €/m² | 4 | +30,1% |
| 2024 | 827 €/m² | 2 | -51,6% |
| 2025 | 1 356 €/m² | 6 | +63,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Issancourt-et-Rumel | 1 756 €/m² | faible |
| 81 | Grandville | 1 367 €/m² | moyenne |
| 60 | Ville-sur-Lumes | 1 644 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Laurent | 1 464 €/m² | moyenne |
| 69 | Vivier-au-Court | 1 341 €/m² | moyenne |
| 58 | Aiglemont | 1 446 €/m² | moyenne |
| 64 | Lumes | 1 429 €/m² | faible |
| 45 | Vrigne aux Bois | 1 165 €/m² | haute |