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Vrigne aux Bois
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vrigne aux Bois
À Vrigne aux Bois (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 165 €/m², soit 45,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,3 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Prix en baisse (-18,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vrigne aux Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Vrigne aux Bois est de 1 165 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vrigne aux Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Vrigne aux Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vrigne aux Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vrigne aux Bois a baissé de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 165 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
10,07 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,1 % |
| Taxe foncière |
46,30 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 3 518 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 20 590 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
37,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 714 €/m² | 2 |
| T2 | 651 €/m² | 3 |
| T3 | 676 €/m² | 13 |
| T4 et + | 660 €/m² | 3 |
| Maison | 1 185 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 113 €/m² | 34 | -4,9% |
| 2023 | 1 372 €/m² | 28 | +23,2% |
| 2024 | 1 426 €/m² | 36 | +3,9% |
| 2025 | 1 165 €/m² | 32 | -18,3% |
Ventes géolocalisées
164 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |