- Accueil
- Grand Est
- Ardennes (08)
- Fagnon
Fagnon
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fagnon
À Fagnon (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 393 €/m², soit 37,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fagnon ?
Le prix médian de l'immobilier à Fagnon est de 1 393 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fagnon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Fagnon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fagnon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fagnon a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 393 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -15,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
42,55 % |
| TEOM | 10,10 % |
Économie & population
| Population | 339 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 26 460 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 328 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 650 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 334 €/m² | 8 | -19,1% |
| 2023 | 2 084 €/m² | 3 | +56,2% |
| 2024 | 1 551 €/m² | 7 | -25,6% |
| 2025 | 1 393 €/m² | 3 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |