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Gruyères
70 faible Zone C1 020 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,13 €/m²
Loyer estimé
102
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gruyères
À Gruyères (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 020 €/m².
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Gruyères ?
Le prix médian de l'immobilier à Gruyères est de 1 020 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 020 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,59 % |
Économie & population
| Population | 102 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 010 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 000 €/m² | 1 | - |
| 2025 | 1 020 €/m² | 1 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Mondigny | 1 698 €/m² | faible |
| 50 | Neuville-lès-This | 1 426 €/m² | faible |
| 57 | Fagnon | 1 393 €/m² | faible |
| 79 | Champigneul-sur-Vence | 1 129 €/m² | faible |
| 61 | Warnécourt | 1 386 €/m² | faible |
| 73 | This | 1 987 €/m² | faible |
| 54 | Touligny | 413 €/m² | faible |
| 40 | Guignicourt-sur-Vence | 628 €/m² | faible |