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Guignicourt-sur-Vence
40 faible Zone C628 €/m²
Prix m²
-59,5%
Évol. 1 an
9,44 €/m²
Loyer estimé
272
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Guignicourt-sur-Vence
À Guignicourt-sur-Vence (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 628 €/m², soit 86,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 59,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-59,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Guignicourt-sur-Vence ?
Le prix médian de l'immobilier à Guignicourt-sur-Vence est de 628 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Guignicourt-sur-Vence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guignicourt-sur-Vence a baissé de 59,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-86,8 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
-82,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 628 €/m² |
| Évol. 1 an | -59,5% |
| Évol. pluriannuelle | -52,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
50,98 % |
Économie & population
| Population | 272 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 775 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 313 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 760 €/m² | 3 | -42,1% |
| 2023 | 691 €/m² | 1 | -9,1% |
| 2024 | 1 549 €/m² | 6 | +124,0% |
| 2025 | 628 €/m² | 1 | -59,5% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |